最后一环

1988年3月，纽约。

　　时间如哈德逊河的潮水，悄无声息地涨落。

　　距离黑色星期一已经过去五个月。华尔街的伤口开始结痂，纽交所大厅里已经开始重新响起叫喊声，只是声音比从前小了很多。

　　龙门资本的办公室墙上，挂着一张崭新的纽约地图。二十三个红色图钉分布在曼哈顿、布鲁克林、皇后区。

　　这些都是他们在过去五个月里收购的房产。

　　“二十三处资产，总投资八千万美元。”詹姆斯·李推了推金丝眼镜，指着图表汇报，“目前平均账面浮盈27%。其中下城那栋办公楼租金回报最好，年化收益率达到9.2%。”

　　戴维·科恩瘫在椅子里，脚架在桌上道：“要我说，这比金融市场稳当多了。租客每个月准时交租，不用整天盯着屏幕提心吊胆的！。”

　　“但也缺乏流动性。”迈克·罗斯从显示器后抬起头，“房产交易周期长，变现困难。如果市场再次波动……”

　　陈啸直接打断他道，“基金还留着两千万现金，足够应对任何突发情况。房产是压舱石，并不是全部。”

　　他走到窗前，看着楼下第五大道的车流。

　　黑色星期一赚来的钱，现在变成了实实在在的资产。二十三处房产，每月带来近一百万美元的租金收入。这些钱又会重新投入市场，形成滚雪球效应。

　　这就是资本的生存方式。永远在流动，永远在增值。

　　东京这边，先锋创新资本在东京的新办公室占据了一座写字楼的整个十六层。

　　窗外是银座繁华的街景，但丹知道，真正的财富不在那些流光溢彩的百货公司里。

　　他的投资清单上，没有一平方米的房产。

　　除了留在股市的一千万美元，剩下三千万美元，分散在十七家公司里：五家建筑监理事务所，四家房产评估机构，六家房贷中介公司，两家地产营销策划公司。

　　全是服务型公司，全是轻资产运营。

　　他相信陈啸的判断。不直接持有房产，而是投资那些为房产繁荣服务的公司。泡沫膨胀时赚取丰厚利润，泡沫破裂时轻装撤离。

　　日本和美国，完全是两种玩法！

　　纽约，莎拉·沃森慈善基金会。

　　两年时间，这个基金会从无到有，现在已经管理着三千多万美元的捐赠基金。更重要的是，它建立了一张覆盖政商学三界的关系网。市长办公室、州议会、联邦教育部、各大企业的社会责任部门。

　　莎拉正在办公桌前整理着文件，她现在比在老虎基金的时候更忙了，但也更充实了！

　　只不过有时候她很烦恼自己和陈啸的关系，他们之间现在不像情侣反而更像盟友。

　　桌上电话突然响了，拿起接听，是陈啸。

　　“我在你基金会楼下。”陈啸说，“路易斯让我们今晚去肯尼邦克港。布什家族今晚有个小型聚会，他让我们一起参加。”

　　莎拉的手指微微收紧，询问道：“布什家族？副总统先生？”

　　“是的。七点的飞机，你还有一小时准备。”

　　挂掉电话，莎拉对着镜子深吸一口气。

　　然后她拿起电话打给助理：“取消下午的所有安排。另外，帮我准备一套适合海边庄园的晚装。”

　　晚上八点，缅因州肯尼邦克港。

　　布什家族的临海庄园在夜色中显得宁静而庄严。这里没有镁光灯，没有记者群，只有大西洋的海浪声。

　　书房里，乔治·赫伯特·沃克·布什半靠在书桌旁的皮椅上。这位六十四岁的副总统穿着卡其裤和格纹衬衫，看起来更像是位温和的长辈。

　　看到陈啸一行人进来，布什起身与他们一一握手。

　　然后笑着对陈啸说道:“路易斯总跟我说起你。黑色星期一的那次操作，堪称华尔街的奇迹了。”

　　“运气好而已，副总统先生。”陈啸得体地回应，“我只是在正确的时间做了正确的判断。”

　　路易斯和莎拉在稍远处的沙发上坐下，开始低声交谈，给这两个男人留出足够的空间。

　　布什示意陈啸在壁炉旁的扶手椅坐下：“运气也是实力的一部分。特别是在华盛顿，我见过太多人把好运气归功于自己的英明决断。”

　　布什端起酒杯，语气平和道:“听说你现在是证监会的顾问，那我们就来聊聊美国的经济？”